Reparación y acondicionamiento de las Zonas Infantiles

Como se anunció a primeros de año ha sido una prioridad para esta Junta de Gobierno la reparación y acondicionamiento de las zonas infantiles de nuestra Urba, especialmente del suelo ya que el que había era de losetas las cuales no cubrían la parte de las escaleras de los toboganes y descansillo, estaban desgastadas y endurecidas por el paso del tiempo, siendo el material de menor calidad que el que se ha instalado.

Como se puede observar, el nuevo suelo es continuo siguiendo la tendencia actual en lo que se refiere a parques infantiles, de mayor calidad, más duradero y además, más decorativo.

Se han cambiado los columpios por unos nuevos, se han montado las piezas pequeñas (los caballitos) asegurándolas bien al suelo y se han pintado los toboganes.

Que lo disfruten nuestros peques.

Abrillantado de zaguanes.

Durante el mes de mayo de este año 2010, por parte de la empresa de limpieza PROSAN se ha realizado el abrillantado del solano de los ocho zaguanes.
Está contratado que se realice dos veces al año, al igual que la limpieza del parking subterraneo.

En septiembre se han abrillantado los rellanos de todas las plantas de las escaleras donde se han terminado los trabajos de pintura: la Esc. 3, esc. 4, esc. 5 y esc. 6. Debido a que el acabado no ha sido del todo satisfactorio en algunas plantas, se ha gestionado que se vuelva a realizar. El resto de escaleras serán abrillantadas conforme se vayan pintando.

REPARACIÓN DE LA PISCINA

Una empresa especializada en mantenimiento y reparación de piscinas, ha realizado los trabajos para detectar las posibles fugas que pudiera haber, entre ellos los impulsores de las bombas, reparación de los sumideros, observación e inspección de los skimmers., inspección y reparación de las tuberías.
En principio las fugas parece ser que procedían de esas zonas, aunque no se descarta que pudiese haber alguna fuga del vaso.

INSPECCIÓN DE ASCENSORES

La Inspección de los ascensores que se anunció para los días 24 y 25 de febrero ha sido FAVORABLE.
Se han inspeccionado 12 de los 16 que tenemos en nuestra Urbanización.
En el Informe constan desperfectos Leves como son la carencia de escalerilla en el foso, la carencia de barandilla en la sala de máquinas, etc., que no afectan al funcionamiento de los ascensores y que hay que resolver en cuanto podamos.

VISITA DE APAREJADOR

Se han contratado los servicios de un aparejador para que examine las filtraciones de las jardineras y las goteras del parking.
El pasado día 5 de febrero visitó la comunidad y estamos esperando su informe.
En principio, nos ha adelantado que las filtraciones se deben a la falta de mantenimiento de elementos como son las telas asfálticas, recubrimientos de caucho y juntas de dilatación.
Cuando tengamos su informe lo publicaremos aquí.

Ya ha emitido el informe: (15 de febrero de 2010)

Bueno pues nada nuevo. Resumiendo, el informe dice que las filtraciones son debidas principalmente a la falta de mantenimiento de las jardineras y de las juntas de dilatación.
Se ha contratado el servicio de mantenimiento correspondiente que empezará en breve para realizar el sellado de dichos elementos.

LIMPIEZA DEL PARKING

Entre los días 1 y 4 de febrero la empresa de limpieza (PROSANT) ha realizado la limpieza del parking como anunció previamente. 

En el cotrato se incluyen dos limpiezas anuales del parking subterraneo que se llevarán a cabo cada seis meses.

OTRAS NOTICIAS

INSPECCIÓN REGLAMENTARIA DE ASCENSORES:

Los ascensores requieren pasar cada 4 años una inspección de seguridad por parte de una empresa autorizada por Industria para cumplir con la legislación. 12 de los 16 necesitan ser puestos al día por habérseles pasado la última inspección que caducó, en los más recientes en 2008, por lo que, después de pedir presupuesto a siete empresas autorizadas, finalmente SGS es quien mejor precio y condiciones nos ha dado. Está previsto que en febrero se realicen las inspecciones.

SGS informa que el 24 y 25 de febrero realizarán las inspecciones.

ROTURA DE TIMBRES DE ESCALERA 6:

Se ha producido un acto vandálico en la escalera 6. Hace unos días alguien destrozó el panel de timbres del interfono el cual hay que sustituirlo ya que ha quedado inservible. Este acto tan deplorable es totalmente condenado por parte de esta Junta de Gobierno y de todos los vecinos de esta comunidad.
Se ha procedido a interponer la correspondiente denuncia ante la policía en la Comisaría de Distrito Norte. Si alguien puede aportar algún dato que ayude a la investigación se ruega que se ponga en contacto con cualquir vecino de la Junta.
Esperemos que casos como este no se vuelvan a producir.

Se informa que el 12 de enero se ha reparado el panel de timbres, sustituyéndolo por uno nuevo.
Aprovechamos para informar que la empresa que nos trabajaba habitualmente estas reparaciones (PROINGER) nos cobraba más que otras empresas a las que se les ha pedido presupuesto, así que se ha realizado por otra que nos lo ha hecho un 35 % más barato. Seguramente sigamos con ella en el futuro.

CAMBIO DE ALUMBRADO:
Se está procediendo al cambio de todas las bombillas de las 52 farolas que alumbran la urbanización. Esta instalación se esta efectuando por vecinos que han querido participar en esta tarea.
Las bombillas que actualmente tenemos en las farolas son de 150w, por lo que el consumo que se esta produciendo en la factura mensual es bastante elevado.,
Las bombillas que se estan instalando son bombillas de bajo consumo de 36w.

NOTA: Ya están todas las bombillas cambiadas. Debido al mal estado de los tornillos, se han reemplazado en todas las farolas, se han saneado los cables en los contactos y conexiones, todo ha sido supervisado por un vecino que es electricista, por lo que la seguridad de la reparación eléctrica está garantizada.

TRABAJOS DE PINTURA:
En los próximos dias se procederá a pintar la fachada tanto el interior como los exteriores de la urbanización. Los trabajos de pintura los realizará el conserje que tenemos contratado de tres horas. Como sabeis en nuestra comunidad hay dos conserjes y una limpiadora. El primer conserje tiene un contrato de 8 horas al dia, el segundo conserje de 3 horas al dia y la limpiadora 12 horas a la semana.