En el orden del día de los deudores, por fin se produjo lo que hace mucho tiempo no ocurría y es el anuncio por parte de la administración sobre las demandas judiciales a aquellos vecinos deudores que no cumplen con la obligación de pagar la comunidad. Y digo que por fin se produjo este anuncio porque nuestra comunidad sufre una deuda descomunal de 51.000 €, la tercera parte del presupuesto anual de mantenimiento. Pues bien, me quedé estupefacta cuando supe que una vecina que debe en torno a 4.500 €, se presentó en la junta y dijo cuatro palabras a los vecinos para conseguir que le paralizasen el proceso judicial y no llegase a fin la demanda. No me quedé perpleja porque ella hiciera esa solicitud que está en su derecho, por supuesto, faltaría más (habría sido más correcto que hubiese hecho una súplica, pero viéndola como lo explicaba no sonó a súplica, sino a solicitud) sino porque, pese a la total carencia de argumentos que demostraran su falta de solvencia para cumplir con su obligación de pagar la cuota comunitaria, solo hizo alusión a que no puede pagarla porque está atravesando una mala situación económica, cosa que no respaldó con pruebas de ningún tipo, nos lo podemos creer o no, pues la señora, a alguna pregunta de los allí reunidos en referencia a si se comprometía a pagar parte de la deuda según fuera pudiendo, dijo que no, que ella no podía comprometerse a pagar ninguna cantidad, pues como digo, me quedé estupefacta cuando pese a todo, SE VOTÓ Y GANÓ. En todas las juntas de propietarios se aprueba el demandar a aquellos que incumplan y ahora, porque una deudora hace una petición de que lo intentará PERO NO PROMETE NADA y dice que está atravesando una mala situación económica, la gente le da "manga" y se para la demanda interpuesta a esta deudora y se espera que tenga la buena voluntad de querer pagar. Lo increíble es que hayan habido más votos en favor de parar la demanda que en contra. Ah, también dijo que tiene otro piso y que cuando lo venda pagará el total de la deuda... Pues muy bien, y mientras a usar los servicios de la comunidad que los demás pagamos, a usar todos los días el ascensor, con el consumo de electricidad y el gasto de las revisiones, etc., a usar las puertas del garaje cada vez que entra y sale con su coche, a beneficiarse de la limpieza de las zonas comunes, de la limpieza de su escalera y rellano, y lo más sangrante que sin ningún tipo de pudor usa la mesa de la pérgola para cenar, qué bien, eso sí, la mesa que todos pagamos y que ella tendría la obligación de haber participado y no lo hizo, pero para cenar sí la usa... ¡se le debería de caer la cara de vergüenza! Y por supuesto usa la piscina, ¿como no?. Si tuviera intención de pagar la comunidad, el piso que dice tener en venta lo vendería, si fuera necesario más barato, y pagaría, y se guardaría un poco del sobrante para seguir pagando, pero no, lo fácil es dejar de pagar durante años la comunidad que ya hay quienes la pagamos por ella y encima, le votan parar la demanda, ¡¡INCREÍBLE!!! Si somos justos con los que pagamos todos los meses del año, en estos casos hay que dejar que la justicia siga su camino, que la demanda llegue al punto en que el Juez embarga la cuenta del moroso/a para asegurarnos que, de verdad, no tiene dinero. Se puede después incluso, si el deudor solicita que se le cancele la demanda, cancelarla en ese punto, pero al menos, ya sabremos que no es solvente. Así, por las buenas, a la primera y con esa maniobra, gana tiempo y puede prescribir parte de la deuda. Recordad que todos los gastos ordinarios de la comunidad y los extraordinarios (como las obras de rehabilitación de las fachadas que están en marcha) que no pagan los morosos, los tenemos que pagar el resto de vecinos incrementándose nuestra cuota. Para el próximo año ya se nos ha subido proporcionalmente a todos los vecinos la cuota para pagar 14.000 € de morosidad que se estima que haya. Esa cantidad se ha sumado al presupuesto anual.
En el orden del día de los deudores, por fin se produjo lo que hace mucho tiempo no ocurría y es el anuncio por parte de la administración sobre las demandas judiciales a aquellos vecinos deudores que no cumplen con la obligación de pagar la comunidad. Y digo que por fin se produjo este anuncio porque nuestra comunidad sufre una deuda descomunal de 51.000 €, la tercera parte del presupuesto anual de mantenimiento.
ResponderEliminarPues bien, me quedé estupefacta cuando supe que una vecina que debe en torno a 4.500 €, se presentó en la junta y dijo cuatro palabras a los vecinos para conseguir que le paralizasen el proceso judicial y no llegase a fin la demanda. No me quedé perpleja porque ella hiciera esa solicitud que está en su derecho, por supuesto, faltaría más (habría sido más correcto que hubiese hecho una súplica, pero viéndola como lo explicaba no sonó a súplica, sino a solicitud) sino porque, pese a la total carencia de argumentos que demostraran su falta de solvencia para cumplir con su obligación de pagar la cuota comunitaria, solo hizo alusión a que no puede pagarla porque está atravesando una mala situación económica, cosa que no respaldó con pruebas de ningún tipo, nos lo podemos creer o no, pues la señora, a alguna pregunta de los allí reunidos en referencia a si se comprometía a pagar parte de la deuda según fuera pudiendo, dijo que no, que ella no podía comprometerse a pagar ninguna cantidad, pues como digo, me quedé estupefacta cuando pese a todo, SE VOTÓ Y GANÓ.
En todas las juntas de propietarios se aprueba el demandar a aquellos que incumplan y ahora, porque una deudora hace una petición de que lo intentará PERO NO PROMETE NADA y dice que está atravesando una mala situación económica, la gente le da "manga" y se para la demanda interpuesta a esta deudora y se espera que tenga la buena voluntad de querer pagar. Lo increíble es que hayan habido más votos en favor de parar la demanda que en contra. Ah, también dijo que tiene otro piso y que cuando lo venda pagará el total de la deuda... Pues muy bien, y mientras a usar los servicios de la comunidad que los demás pagamos, a usar todos los días el ascensor, con el consumo de electricidad y el gasto de las revisiones, etc., a usar las puertas del garaje cada vez que entra y sale con su coche, a beneficiarse de la limpieza de las zonas comunes, de la limpieza de su escalera y rellano, y lo más sangrante que sin ningún tipo de pudor usa la mesa de la pérgola para cenar, qué bien, eso sí, la mesa que todos pagamos y que ella tendría la obligación de haber participado y no lo hizo, pero para cenar sí la usa... ¡se le debería de caer la cara de vergüenza! Y por supuesto usa la piscina, ¿como no?. Si tuviera intención de pagar la comunidad, el piso que dice tener en venta lo vendería, si fuera necesario más barato, y pagaría, y se guardaría un poco del sobrante para seguir pagando, pero no, lo fácil es dejar de pagar durante años la comunidad que ya hay quienes la pagamos por ella y encima, le votan parar la demanda, ¡¡INCREÍBLE!!!
Si somos justos con los que pagamos todos los meses del año, en estos casos hay que dejar que la justicia siga su camino, que la demanda llegue al punto en que el Juez embarga la cuenta del moroso/a para asegurarnos que, de verdad, no tiene dinero. Se puede después incluso, si el deudor solicita que se le cancele la demanda, cancelarla en ese punto, pero al menos, ya sabremos que no es solvente. Así, por las buenas, a la primera y con esa maniobra, gana tiempo y puede prescribir parte de la deuda.
Recordad que todos los gastos ordinarios de la comunidad y los extraordinarios (como las obras de rehabilitación de las fachadas que están en marcha) que no pagan los morosos, los tenemos que pagar el resto de vecinos incrementándose nuestra cuota. Para el próximo año ya se nos ha subido proporcionalmente a todos los vecinos la cuota para pagar 14.000 € de morosidad que se estima que haya. Esa cantidad se ha sumado al presupuesto anual.